2205 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 82,5 m² · constr. 1965 · terrain 16 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 982,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 149 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200936892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
03005200936892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±219 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 798
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 76 m · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 131 $ Poids 65 % |
| 2 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 873 m · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 594 $ Poids 30 % |
| 3 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 030 $ Poids 8 % |
| 4 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 292 559 $ Poids 2 % |
| 5 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 279 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.