1849 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
160 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 865 $/m² · 85,9 m² · constr. 1973 · terrain 19 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 202,6 m²
Frontage
71 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 112 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209795694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
03005209795694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 47 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 264 000 $ (2 747 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 243 633 $ Poids 0 % |
| 2 | 1226, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 404 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.