2058 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
83 000 $
Autre · 1 208 $/m² · 68,7 m² · constr. 1965 · terrain 52 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 121,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 65 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
219555995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
188280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
03005219555995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 293
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 12 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin Bougainville, Percé 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²) 66,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 111 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.