Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
96 400 $
Autre · 1 432 $/m² · 67,3 m² · constr. 1983 · terrain 82 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 m²
Frontage
—
CUBF
4732
Usage
Station et tour de transmission pour la radio
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 76 500 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221066641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
613475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
03005221066641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
119 850 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 23 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 578 $ Poids 0 % |
| 2 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.