Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
105 400 $
Autre · 1 142 $/m² · 92,3 m² · constr. 1940 · terrain 60 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 775,7 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
35 500 $
Rôle antérieur 22 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221806778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
03005221806778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 28 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, boulevard du Griffon, Gaspé 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 143 $ Poids 8 % |
| 2 | 930, Boulevard du Griffon, Gaspé 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 616 $/m²) 108,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 009 $ Poids 5 % |
| 3 | 1013, boulevard du Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 598 $/m²) 78,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 257 273 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, rang St-Patrice, Gaspé 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 1090, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.