Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
166 900 $
Autre · 1 470 $/m² · 113,5 m² · constr. 1950 · terrain 106 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 930,3 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 37 300 $ +255.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221809887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
03005221809887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 49 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (1 679 $/m²) 126,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 223 042 $ Poids 12 % |
| 2 | 685, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 278 $ Poids 7 % |
| 3 | 930, Boulevard du Griffon, Gaspé 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 616 $/m²) 108,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 208 137 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, rang St-Patrice, Gaspé 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 168 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.