886 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
142 500 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 78,4 m² · constr. 1992 · terrain 20 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 899,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 19 700 $ +541.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221842469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
19 700 $
ID provincial
03005221842469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 700 $
$/m² médian
1 219
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 41 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Boulevard de Griffon, Gaspé 2025-09-02 · 643 m · Vendu 100 000 $ (1 377 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 261 $ Poids 60 % |
| 2 | 1013, boulevard du Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 598 $/m²) 78,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 840 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.