847 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 118,5 m² · constr. 1980 · terrain 11 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 073,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 137 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221859212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
03005221859212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756-758, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 681 $/m²) 136,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 026 $ Poids 19 % |
| 2 | 930, Boulevard du Griffon, Gaspé 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 616 $/m²) 108,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 225 302 $ Poids 9 % |
| 3 | 700, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (1 679 $/m²) 126,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 839 $ Poids 7 % |
| 4 | 685, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 139 329 $ Poids 3 % |
| 5 | 1090, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.