890 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
86 400 $
Autre · 551 $/m² · 156,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
48 900 $
Rôle antérieur 38 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221883674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
188345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
03005221883674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±106.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
119 850 $
$/m² médian
1 219
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 15 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-02-13 · 429 m · Vendu 150 000 $ (747 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 939 $ Poids 25 % |
| 2 | 756-758, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 681 $/m²) 136,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 307 $ Poids 7 % |
| 3 | 930, Boulevard du Griffon, Gaspé 2024-03-15 · 667 m · Vendu 175 000 $ (1 616 $/m²) 108,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 250 202 $ Poids 4 % |
| 4 | 700, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (1 679 $/m²) 126,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 270 067 $ Poids 1 % |
| 5 | 685, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 155 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 1090, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 287 014 $ Poids 0 % |
| 7 | 1139, Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 210 500 $ (1 446 $/m²) 145,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 376 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 280 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.