879 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
91 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 047 $/m² · 44,6 m² · constr. 1974 · terrain 7 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 315,4 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 64 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221885343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
03005221885343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 700 $
$/m² médian
1 219
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 19 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, boulevard du Griffon, Gaspé 2026-02-25 · 446 m · Vendu 76 213 $ Ajust. marché +7 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 032 $ Poids 60 % |
| 2 | 973, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 222 $ Poids 15 % |
| 3 | 984, boulevard De Cap-des-Rosiers, Gaspé 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +19 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 331 $ Poids 12 % |
| 4 | 1050, Boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 016 $ Poids 2 % |
| 5 | 848, Boulevard de Griffon, Gaspé 2025-09-02 · 840 m · Vendu 100 000 $ (1 377 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.