926 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
152 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 580 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 71 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231749038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
03005231749038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
119 850 $
$/m² médian
1 219
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 44 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Boulevard du Griffon, Gaspé 2024-03-15 · 55 m · Vendu 175 000 $ (1 616 $/m²) 108,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 551 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 237 775 $ Poids 17 % |
| 2 | 1013, boulevard du Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 598 $/m²) 78,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 818 $ Poids 9 % |
| 3 | 1090, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 246 740 $ Poids 1 % |
| 4 | 743, boulevard du Griffon, Gaspé 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 203 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 1149, Boulevard de Cap-Des-Rosiers, Gaspé 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (2 852 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 292 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 1149, Boulevard de Cap-Des-Rosiers, Gaspé 2024-09-10 · 3.7 km · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 181 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 685, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 125 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.