933 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 52 m² · constr. 2023 · terrain 6 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 094,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 105 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231769415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
03005231769415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
119 850 $
$/m² médian
1 219
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 58 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, boulevard du Griffon, Gaspé 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 76 213 $ Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 466 $ Poids 35 % |
| 2 | 984, boulevard De Cap-des-Rosiers, Gaspé 2025-04-29 · 979 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 29 % |
| 3 | 1050, Boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 11 % |
| 4 | 848, Boulevard de Griffon, Gaspé 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 377 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 1013, boulevard du Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 598 $/m²) 78,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 543 $ Poids 0 % |
| 6 | 1172, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 162 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +32 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 210 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.