913 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 150,2 m² · constr. 1978 · terrain 7 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 545,9 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 112 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231832870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
03005231832870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
119 850 $
$/m² médian
1 219
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 58 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Boulevard du Griffon, Gaspé 2024-03-15 · 271 m · Vendu 175 000 $ (1 616 $/m²) 108,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 249 163 $ Poids 6 % |
| 2 | 756-758, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 681 $/m²) 136,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 675 $ Poids 3 % |
| 3 | 700, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (1 679 $/m²) 126,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 264 444 $ Poids 0 % |
| 4 | 1090, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 292 014 $ Poids 0 % |
| 5 | 1139, Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 210 500 $ (1 446 $/m²) 145,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 376 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 275 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 685, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 154 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 1153, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 161 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 279 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 1185, Boul. De Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 119 700 $ (1 032 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 509 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 150 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.