1064 Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 111,3 m² · constr. 1954 · terrain 151 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 333,8 m²
Frontage
199 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 96 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
241640771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
03005241640771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 55 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 608 m · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 470 $ Poids 31 % |
| 2 | 1153, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 161 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 246 $ Poids 27 % |
| 3 | 1185, Boul. De Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 119 700 $ (1 032 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 509 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +2 394 $ | 121 178 $ Poids 16 % |
| 4 | 930, Boulevard du Griffon, Gaspé 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 616 $/m²) 108,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 359 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.