1024 Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
168 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 089 $/m² · 80,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 70 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
241646873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
03005241646873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 49 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, boulevard du Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 194 m · Vendu 205 000 $ (2 598 $/m²) 78,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 552 $ Poids 45 % |
| 2 | 1149, Boulevard de Cap-Des-Rosiers, Gaspé 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 852 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 269 204 $ Poids 11 % |
| 3 | 1149, Boulevard de Cap-Des-Rosiers, Gaspé 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 167 997 $ Poids 7 % |
| 4 | 848, Boulevard de Griffon, Gaspé 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 377 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 122 592 $ Poids 1 % |
| 5 | 1320, Boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (760 $/m²) 85,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +17 903 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.