1219 Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 93,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 121 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251493706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
03005251493706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, Boulevard de Cap-Des-Rosiers, Gaspé 2025-04-22 · 804 m · Vendu 229 000 $ (2 852 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 276 993 $ Poids 35 % |
| 2 | 1149, Boulevard de Cap-Des-Rosiers, Gaspé 2024-09-10 · 804 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −645 $ | 164 903 $ Poids 21 % |
| 3 | 1320, Boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (760 $/m²) 85,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 616 $ Poids 18 % |
| 4 | 1090, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 229 223 $ Poids 13 % |
| 5 | 1013, boulevard du Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 598 $/m²) 78,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 327 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.