1273 Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
99 500 $
Autre · 909 $/m² · 109,5 m² · constr. 1979 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 45 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261337618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
188695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
03005261337618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 25 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Boul. De Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (1 032 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 509 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 129 826 $ Poids 58 % |
| 2 | 1153, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 161 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 237 052 $ Poids 39 % |
| 3 | 1090, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 254 635 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.