Rue SUNNY BANK · Gaspé

Valeur estimée

68 100 $

Terrain · terrain 476 082,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 68 100 $

P10 53 300 $P90 336 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

476 082,2 m²

Frontage

268,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

47 200 $

100 %

Terrain 47 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 34 100 $ +38.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

930978803000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

188808

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

34 100 $

ID provincial

03005930978803000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

68 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 974

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

Vaut plus que 3 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 300 $

202262 100 $+12 %

202361 600 $-1 %

202469 600 $+13 %

202568 900 $-1 %

202668 100 $-1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

902, montée de Wakeham, Gaspé

2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²)

136 m² · constr. 1931

Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 780 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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