1050 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
714 600 $
Autre · 3 842 $/m² · 186 m² · constr. 2003 · terrain 301 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 863,2 m²
Frontage
546,3 m
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 479 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931157688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
188813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
03005931157688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 98 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.