668 Montée CORTE-REAL · Gaspé
Valeur estimée
217 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 146 $/m² · 101,1 m² · constr. 2008 · terrain 5 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 590,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 160 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952107447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
03005952107447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, montée de Corte-Real, Gaspé 2026-08-13 · 640 m · Vendu 325 000 $ (3 450 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 333 653 $ Poids 77 % |
| 2 | 447, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 003 $/m²) 89,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.