145 Rue SUNNY BANK · Gaspé
Valeur estimée
274 300 $
Autre · 2 219 $/m² · 123,6 m² · constr. 1950 · terrain 183 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 277,8 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 121 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960957063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
03005960957063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 290 395 $ Poids 9 % |
| 2 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 79 239 $ Poids 8 % |
| 3 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 926 $ Poids 7 % |
| 4 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 048 $ Poids 5 % |
| 5 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 465 $ Poids 4 % |
| 6 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 198 481 $ Poids 4 % |
| 7 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +6 576 $ | 193 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (3 641 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.