147 Rue SUNNY BANK · Gaspé
Valeur estimée
210 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 267 $/m² · 64,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 74 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961045342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
03005961045342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 572 $ Poids 2 % |
| 2 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 178 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 100 238 $ Poids 1 % |
| 3 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 298 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 133 186 $ Poids 0 % |
| 4 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.