137 Rue SUNNY BANK · Gaspé
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 114,2 m² · constr. 1910 · terrain 3 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 91 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961064108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
03005961064108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 839 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 51 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 381 $ Poids 25 % |
| 2 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 123 $ Poids 20 % |
| 3 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 170 $ Poids 18 % |
| 4 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 279 239 $ Poids 6 % |
| 5 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 902 $ Poids 3 % |
| 6 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 165 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 438 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.