134 Rue SUNNY BANK · Gaspé
Valeur estimée
113 800 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 86,3 m² · constr. 1910 · terrain 19 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 521,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
31 100 $
Rôle antérieur 30 300 $ +2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961068597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
03005961068597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 32 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 698 $ Poids 23 % |
| 2 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 923 $ Poids 2 % |
| 3 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +49 686 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 531 $ Poids 1 % |
| 4 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 111 077 $ Poids 1 % |
| 5 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 132 577 $ Poids 1 % |
| 6 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 558 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.