133 Rue SUNNY BANK · Gaspé
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 112,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 133 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961074118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
03005961074118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 74 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 508 $ Poids 29 % |
| 2 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 269 338 $ Poids 23 % |
| 3 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +30 168 $ | 338 032 $ Poids 7 % |
| 4 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 785 $ Poids 4 % |
| 5 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 472 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 467 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 773 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.