128 Rue SUNNY BANK · Gaspé
Valeur estimée
142 300 $
Autre · 2 360 $/m² · 60,3 m² · constr. 1980 · terrain 15 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 649 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 72 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961076249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
03005961076249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 41 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 788 $ Poids 2 % |
| 2 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 94 016 $ Poids 1 % |
| 3 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 127 977 $ Poids 1 % |
| 4 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.