930 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
107 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 679 $/m² · 40,2 m² · constr. 2005 · terrain 6 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 212 m²
Frontage
56 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 76 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961129477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
03005961129477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
241 245 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 29 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Montée Wakeham, Gaspé 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +43 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 580 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.