906 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 72,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 88 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961168593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
03005961168593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 126 361 $ Poids 0 % |
| 2 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 228 237 $ Poids 0 % |
| 3 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 206 $ Poids 0 % |
| 4 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 102 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 428 003 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.