Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
165 800 $
Autre · 1 340 $/m² · 123,7 m² · constr. 2008 · terrain 36 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 680,6 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 67 300 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961186663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
03005961186663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 48 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 207 m · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 615 $ Poids 58 % |
| 2 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 824 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 366 570 $ Poids 36 % |
| 3 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 836 m · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 664 $ Poids 32 % |
| 4 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 529 $ Poids 15 % |
| 5 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +28 659 $ | 349 340 $ Poids 2 % |
| 6 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 203 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 480 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 641 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 480 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 474 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 338 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.