881 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
196 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 632 $/m² · 120,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 122 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961187880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
03005961187880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 168 m · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 326 $ Poids 53 % |
| 2 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 824 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 303 $ Poids 41 % |
| 3 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 826 m · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 715 $ Poids 36 % |
| 4 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 734 $ Poids 13 % |
| 5 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 499 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −22 626 $ | 300 718 $ Poids 2 % |
| 6 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 215 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 644 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 209 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 641 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +26 891 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 343 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 448 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 345 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.