928 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
134 200 $
Terrain · 1 028 $/m² · 130,6 m² · constr. 2022 · terrain 87 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 511,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 55 500 $ +153.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961249675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
03005961249675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±286.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 38 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 391 $ Poids 37 % |
| 2 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 929 $ Poids 2 % |
| 3 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +30 168 $ | 359 037 $ Poids 0 % |
| 4 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 346 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.