915 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 92,9 m² · constr. 2020 · terrain 42 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 639 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961278244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
03005961278244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 251 968 $ Poids 21 % |
| 2 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 689 $ Poids 16 % |
| 3 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 915 $ Poids 0 % |
| 4 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 596 $ Poids 0 % |
| 6 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.