914 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 117,8 m² · constr. 1944 · terrain 122 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 516,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 127 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961278718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
03005961278718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 75 646 $ Poids 29 % |
| 2 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 307 $ Poids 18 % |
| 3 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 568 $ Poids 17 % |
| 4 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 766 $ Poids 3 % |
| 5 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 324 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 283 511 $ Poids 0 % |
| 7 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 188 396 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.