53 Rue SUNNY BANK · Gaspé
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 29 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 443,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 102 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970948081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
03005970948081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 282 681 $ Poids 35 % |
| 2 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 395 $ Poids 19 % |
| 3 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 560 $ Poids 17 % |
| 4 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 494 $ Poids 12 % |
| 5 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 320 $ Poids 11 % |
| 6 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 916 $ Poids 6 % |
| 7 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 198 046 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 444 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 167 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 361 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.