27 Rue SUNNY BANK · Gaspé
Valeur estimée
257 000 $
Autre · 2 313 $/m² · 111,1 m² · constr. 1974 · terrain 85 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 694,1 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 139 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970954169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
03005970954169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 839 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 68 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −22 626 $ | 283 102 $ Poids 34 % |
| 2 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 208 138 $ Poids 25 % |
| 3 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 414 $ Poids 24 % |
| 4 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 521 $ Poids 19 % |
| 5 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 432 247 $ Poids 1 % |
| 7 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 173 255 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 641 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 831 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 214 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.