5 Rue SUNNY BANK · Gaspé
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 128,2 m² · constr. 1967 · terrain 33 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 544,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 147 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970989572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
03005970989572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 295 854 $ Poids 60 % |
| 2 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 399 $ Poids 25 % |
| 3 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 554 $ Poids 14 % |
| 4 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 773 $ Poids 7 % |
| 5 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 206 375 $ Poids 4 % |
| 6 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +49 774 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 571 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 467 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 231 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 391 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 394 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.