1053 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
295 600 $
Autre · constr. 2019 · terrain 192 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 041,8 m²
Frontage
74 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 132 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970990146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
03005970990146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
279 583 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 798 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 459 095 $ Poids 42 % |
| 2 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 803 m · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 753 $ Poids 41 % |
| 3 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 168 $ | 354 884 $ Poids 37 % |
| 4 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 798 m · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 107 347 $ Poids 25 % |
| 5 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 138 $ Poids 4 % |
| 6 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 192 $ Poids 3 % |
| 7 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 2 % |
| 8 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 260 323 $ Poids 2 % |
| 9 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 211 373 $ Poids 2 % |
| 10 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 473 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 641 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 513 529 $ Poids 1 % |
| 12 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 780 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.