107 Rue SUNNY BANK · Gaspé
Valeur estimée
161 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 995 $/m² · 80,9 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 65 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971015209100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
03005971015209100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
288 339 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 47 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 179 $ Poids 6 % |
| 2 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 178 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 111 065 $ Poids 3 % |
| 3 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 298 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 151 379 $ Poids 3 % |
| 4 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 262 $ Poids 1 % |
| 5 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 152 964 $ Poids 0 % |
| 6 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 006 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 338 299 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.