51 Rue SUNNY BANK · Gaspé
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 127,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,7 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 142 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971055530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
03005971055530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
288 339 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 190 450 $ Poids 34 % |
| 2 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 294 786 $ Poids 31 % |
| 3 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 976 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 257 $ Poids 28 % |
| 4 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −350 $ | 73 191 $ Poids 23 % |
| 5 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −9 864 $ | 179 529 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 465 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 230 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.