70 Rue SUNNY BANK · Gaspé
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 130 m² · constr. 1900 · terrain 23 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 061 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 103 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971057425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
03005971057425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
288 339 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 51 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 547 $ Poids 39 % |
| 2 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 236 $ Poids 31 % |
| 3 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 740 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 148 $ Poids 31 % |
| 4 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 297 990 $ Poids 24 % |
| 5 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 174 579 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +53 492 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +52 230 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 470 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 233 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.