39 Rue SUNNY BANK · Gaspé
Valeur estimée
285 600 $
Autre · 1 621 $/m² · 176,2 m² · constr. 1867 · terrain 6 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 168,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 118 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971063418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
189389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
03005971063418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 74 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, montée de Wakeham, Gaspé 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 426 200 $ (2 214 $/m²) 192,5 m² · constr. 1858 Ajust. marché +79 171 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +19 179 $ | 506 506 $ Poids 1 % |
| 2 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 187 792 $ Poids 0 % |
| 3 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.