1061 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
150 800 $
Autre · 1 268 $/m² · 118,9 m² · constr. 1997 · terrain 12 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 826,8 m²
Frontage
224,2 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 81 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971093377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
398155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
03005971093377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 43 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +12 067 $ | 327 052 $ Poids 46 % |
| 2 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 343 153 $ Poids 33 % |
| 3 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 943 m · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 468 $ Poids 30 % |
| 4 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 255 161 $ Poids 26 % |
| 5 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 942 $ Poids 16 % |
| 6 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 380 $ Poids 11 % |
| 7 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 200 774 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 364 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 641 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 446 357 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 448 161 $ Poids 1 % |
| 11 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 333 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.