841 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 8 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 211,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 189 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971164817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
03005971164817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 71 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 3 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 74 % |
| 2 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 126 m · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 233 260 $ Poids 73 % |
| 3 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 222 $ Poids 3 % |
| 4 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 797 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 417 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 406 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 325 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 398 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.