844 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
230 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 282 $/m² · 101,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 141 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971176090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
03005971176090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 668 $ Poids 74 % |
| 2 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 349 $ Poids 72 % |
| 3 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 331 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 437 822 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 343 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 426 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +11 244 $ | 145 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.