876 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 123,3 m² · constr. 1922 · terrain 285 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 297,3 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971227352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
03005971227352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
288 339 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 309 m · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 69 362 $ Poids 56 % |
| 2 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 493 $ Poids 41 % |
| 3 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 693 m · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 700 $ Poids 36 % |
| 4 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −875 $ | 180 899 $ Poids 18 % |
| 5 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 290 039 $ Poids 3 % |
| 6 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 170 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 457 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 300 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 303 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.