858 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · constr. 1907 · terrain 109 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 792,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 190 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971267051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
03005971267051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 245 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 898 $ Poids 30 % |
| 2 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 828 $ Poids 26 % |
| 3 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 780 $ Poids 25 % |
| 4 | 766, Montée Wakeham, Gaspé 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 14 % |
| 5 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 176 638 $ Poids 11 % |
| 6 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 510 $ Poids 1 % |
| 7 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 437 393 $ Poids 1 % |
| 8 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 1 % |
| 9 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 494 $ Poids 1 % |
| 10 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 967, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-03-20 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 856 $/m²) 43,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 294 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.