1811 Montée POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 114,4 m² · constr. 1971 · terrain 10 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 717,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 153 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971736054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
03005971736054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811A, Montée de Pointe Navarre, Gaspé 2026-04-10 · 0 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 96 % |
| 2 | 455, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (3 641 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 477 103 $ Poids 13 % |
| 3 | 198, Montée de Cortéréal, Gaspé 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 940 $/m²) 113,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 178 $ Poids 11 % |
| 4 | 85, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 81 684 $ (689 $/m²) 118,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 238 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 509 $ Poids 5 % |
| 5 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 106 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 843 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.