Chemin RIVIERE PETITE FOURCHE · Gaspé

Valeur estimée

105 100 $

Terrain · terrain 21 983,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 105 100 $

Rôle 3 500 $P10 88 200 $P90 411 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 983,9 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

3 500 $

100 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 600 $ -37.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

972539007600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

252955

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 600 $

ID provincial

03005972539007600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

112 482 $

$/m² médian

1 171

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P28

Vaut plus que 28 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 400 $

202262 000 $+12 %

202362 600 $+1 %

202460 200 $-4 %

202560 400 $+0 %

2026105 100 $+74 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

628, montée de Corte-Real, Gaspé

2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 450 $/m²)

94,2 m² · constr. 2010

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

325 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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