200 Chemin POINTE-A-LA-RENOMMEE · Gaspé

Valeur estimée

312 500 $

Autre · terrain 231 297 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 312 500 $

P10 246 100 $P90 481 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

231 297 m²

Frontage

518,9 m

CUBF

7519

Usage

Autres centres d’activités touristiques

Valeur au rôle 2026 — composition

265 000 $

92 %

Terrain 21 100 $Bâtiment 243 900 $

Rôle antérieur 240 300 $ +10.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

974039791300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

189526

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 100 $

Valeur bâtiment

243 900 $

Rôle antérieur

240 300 $

ID provincial

03005974039791300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

312 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

232 000 $

$/m² médian

2 814

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P80

Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021182 200 $

2022217 900 $+20 %

2023209 700 $-4 %

2024212 200 $+1 %

2025222 200 $+5 %

2026312 500 $+41 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

958, boulevard de l'Anse-à-Valleau, Gaspé

2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 117 511 $

Ajust. marché +10 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 387 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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