1021 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 134,2 m² · constr. 1947 · terrain 116 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 934,3 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 144 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980819874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
03005980819874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 302 974 $ Poids 52 % |
| 2 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 225 $ Poids 4 % |
| 3 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 197 658 $ Poids 3 % |
| 4 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 80 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 237 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.